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  20200605 ,>>【cb136cc综合资料】>>,第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

   第六十条 本条例自1993年7月1日起施行。登记机构对历史遗留的房地产权问题应当根据当时的政策、规定和实际情况予以处理。

 

  登记机构对申请人申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权利,颁发不动产权属证书。登记机构径为登记完毕,应当将登记结果公告。

 

  <<|cb136cc综合资料|>>房地产登记费具体收费标准按照国家有关规定执行。

   第五章 登记规费第五十二条 申请人向登记机构申请办理房地产登记,应当向登记机构交纳房地产登记费。第三十条 申请建筑物、附着物所有权首次登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地使用权属证明;(四)建设工程规划验收合格的证明文件;(五)竣工验收合格的证明文件;(六)竣工测绘报告;(七)竣工结算文件。

 

   第七条 土地上已有建筑物、附着物的,土地及建筑物、附着物应当同时登记。第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。

 

   第十条 不动产权属证书不得涂改,任何涂改视为无效。第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。

 

   第二十九条 申请土地使用权首次登记应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)身份证明,包括:个人身份证明,或者企业法人营业执照和法定代表人证明,或者国家机关负责人证明,或者市人民政府批准设立组织的文件和该组织负责人证明。当事人对不动产登记簿的记载有异议的,登记机构应当查核原始凭证,并以原始凭证为准。

 

  (环彦博 20200605 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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